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再開発事業
白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業
概 要
防災上の課題を抱える密集市街地において、基盤整備による防災性の向上、地域商業の活性化、土地利用の整序による住環境と工場機能の維持等により、地域コミュニティの再生、充実を図る
所 在 地 : 東京都港区
地区面積 : 約1.6ha
主要用途 : 業務、住宅、商業、公益施設
経 緯
平成17年 : 地元有志による「懇談会」
平成18年：「白金一丁目中地区まちづくり研究会」
発足
平成19年：「白金一丁目中地区再開発研究会」
へ改組
平成25年：「白金一丁目西部中地区市街地再開発
準備組合」設立
平成30年：都市計画決定
2022年（令和4年）度 : 市街地再開発組合設立
【予 定】
2023年（令和5年）度 : 権利変換計画認可
2023年（令和5年）度 : 解体・着工
2029年（令和11年）度 :竣工・工事完了公告
担当業務
・ まちづくりコンサルタント業務
・ 総合コーディネート業務
・ 事務局支援業務
富士見二丁目3番街区再開発事業
概 要
歯科大学病院を含むJR飯田橋駅西口駅前における駅
改良工事と連携した市街地整備プロジェクト
所 在 地 : 東京都千代田区
地区面積 : 約1.0ha
主要用途 : 業務、商業、住宅、公益施設、
歯科大学病院
経 緯
平成26年：「富士見二丁目3番街区市街地再開発
準備組合」設立
担当業務
・ 平成27年より 歯科大学病院のコンサルティング業務
神田淡路町二丁目西部地区第一種市街地再開発事業
概 要
地下鉄区分地上権が設定され、円滑な土地利用転換が進まず、地域の高齢化等が進む中で、小学校跡地を活用し、都心コミュニティの再生を目指す都市再生整備プロジェクト
(築25年、築31年のマンション2棟の建替えを含む)
所 在 地 : 東京都千代田区
地区面積 : 約2.2ha
主要用途 : 業務、住宅、商業、公益施設
経 緯
平成13年 : 神田淡路町二丁目地区再開発準備組合
平成19年 : 都市計画決定
平成20年 : 市街地再開発組合設立認可
平成21年 : 権利変換計画認可、着工
平成25年 : 竣工、解散・清算
担当業務
・ 都市計画決定手続
・ 総合調整業務
・ 事務局支援業務
・ 再開発組合設立認可申請
・ 土地調書、物件調書
・ 権利変換計画
白金一丁目東地区第一種市街地再開発事業
概 要
町工場を多く抱える住工混在地区において、住工分離に より暮らし続けられるまちづくりを実現
(築26年のマンション1棟の建替えを含む)
所 在 地 : 東京都港区
地区面積 : 約2.3ha
主要用途 : 工場、住宅、商業、業務
経 緯
平成元年 : 白高町会街づくり懇談会
平成 2年 : 白金一丁目街づくりを考える会
平成 3年 : 白金一丁目東地区再開発研究会
平成 4年 : 白金一丁目東地区再開発準備組合
平成10年 : 都市計画決定
平成12年 : 白金一丁目東地区再開発組合設立認可
平成13年 : 権利変換計画認可
平成14年 : 着工
平成17年 : 竣工・工事完了公告
担当業務
・ 事業計画作成
・ 事業推進計画作成
・ 事務局業務
・ コンサルテーション業務
・ 都市計画、環境アセスメント
・ 再開発組合設立認可申請
・ 土地調書、物件調書
・ 権利変換計画
・ 管理規約
・ 解散、清算業務
団地再生事業
多摩川住宅
概 要
［ 所在地 ］
東京都狛江市
［ 建替え前 ］
敷 地 面 積 : 5ha
建 築 年 : 1968(昭和43)年
戸 数 : 522戸
規 模 : 地上5階
［ 建替え後 ］(予定)
敷 地 面 積 : 5ha
戸 数 :
規 模 :
竣 工 :
経 緯
平成22年：建替え問題小委員会
平成25年：建替え推進決議
平成28年：建替え推進決議Ⅱ
平成30年：事業協力者選定
2021年（令和3年）度 : 都市計画決定(地区計画)
2022年（令和4年）度 : 建替え決議
【予 定】
2023年（令和5年）度 : 建替組合設立
2023年（令和5年）度 : 権利変換計画認可
2023年（令和5年）度： 明渡し、解体・ 着工
2027年（令和9年）度 : 第Ⅰ工区竣工
2028年（令和10年）度 : 第Ⅱ工区竣工・工事完了公告
担当業務
・ 修繕/建替え検討業務(勉強会開催等)
・ 建替え基本構想・基本計画検討業務
・ 都市計画検討支援業務
小川住宅
概 要
［ 所在地 ］
東京都小平市
［ 建替え前 ］
敷 地 面 積 : 2.5ha
建 築 年 : 1971(昭和46)年
戸 数 : 230戸
規 模 : 地上5階
［ 建替え後 ］(予定)
敷 地 面 積 : 2.5ha
戸 数 :
規 模 :
竣 工 :
経 緯
2022年（令和4年）度 : 都市計画（地区計画）決定
2023年（令和5年）度 : 建替えw決議
担当業務
・ 地区計画案等策定業務
マンション再生事業
マンション建替え円滑化法
港区Sマンション
［ 建替え前 ］
建築年 : 1973(昭和48)年
戸 数 : 15戸
規 模 : 地上6階
［ 建替え後 ］(予定)
戸 数 : 40戸
規 模 : 地上22階
［ 経 緯 ］
平成26年度：建替え推進決議
平成28年度：建替え勉強会
文京区Bマンション
［ 建替え前 ］
建築年 : 1962(昭和37)年
戸 数 : 26戸
規 模 : 地上6階
［ 建替え後 ］
竣 工 : 平成29年度
戸 数 : 33戸
規 模 : 地上10階
［ 経 緯 ］
平成21年度：再生委員会
平成23年度：建替え推進決議
：事業協力者決定
平成26年度：建替え決議
：等価交換契約
平成29年度：竣工
市街地再開発事業
港区Oマンション
［ 建替え前 ］
建築年 : 1976(昭和51)年
戸 数 : 130戸
規 模 : 地上11階
［ 建替え後 ］
竣 工 : 2002(平成14)年
戸 数 : 450戸
規 模 : 地上24階
千代田区Cマンション
［ 建替え前 ］
建築年 : 1978(昭和53)年
戸 数 : 37戸
規 模 : 地上7階
［ 建替え後 ］(予定)
竣 工 : 2013(平成25)年
戸 数 : 350戸
規 模 : 地上41階
千代田区Rマンション
［ 建替え前 ］
建築年 : 1984(昭和59)年
戸 数 : 26戸
規 模 : 地上7階
［ 建替え後 ］(予定)
竣 工 : 2013(平成25)年
戸 数 : 350戸
規 模 : 地上41階
